Estimation théorique
Route de Chosal,74350 Cruseilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chosal,74350-Cruseilles indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 3406 | RTE DE CHOSAL | 3 | 110 | 1472 | 630000€ | 5727€ |
2022-12-29 | 4559 | RTE DE CHOSAL | 4 | 135 | 1365 | 649000€ | 4807€ |
2022-11-10 | 479 | CHE DES USSES | 5 | 103 | 1100 | 540885€ | 5251€ |
2021-10-21 | 4700 | RTE DE CHOSAL | 5 | 100 | 375 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DES USSES | 4 | 112 | 1512 | 365000€ | 3259€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DES USSES | 6 | 138 | 1000 | 667100€ | 4834€ |
2020-12-11 | 685 | RTE DES GOTHS | 4 | 87 | 4032 | 515050€ | 5920€ |
2022-07-11 | 468 | RTE DE MEZIER | 5 | 119 | 181 | 753455€ | 6332€ |
2022-06-24 | 435 | RTE DE TROINEX | 4 | 120 | 1019 | 681500€ | 5679€ |
2021-09-29 | 17 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 5 | 102 | 0 | 97272€ | 954€ |
2020-11-09 | 19 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 4 | 87 | 0 | 351590€ | 4041€ |
2020-07-08 | 147 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 143 | 771 | 620000€ | 4336€ |
2021-03-15 | 157 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 148 | 741 | 591700€ | 3998€ |
2021-06-17 | 473 | RTE DE TROINEX | 5 | 140 | 942 | 758380€ | 5417€ |
2021-07-28 | 1507 | CHE DES USSES | 2 | 48 | 365 | 308370€ | 6424€ |
2021-06-04 | 1834 | RTE DES GOTHS | 4 | 108 | 357 | 576000€ | 5333€ |
2019-12-27 | 1433 | RTE DE LA TROSSAZ | 4 | 77 | 500 | 330000€ | 4286€ |
2020-05-20 | 499 | RTE DE MEZIER | 4 | 150 | 633 | 529000€ | 3527€ |
2021-03-03 | 543 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 105 | 1000 | 526500€ | 5014€ |
2021-07-29 | 463 | RTE DE MEZIER | 5 | 109 | 278 | 493900€ | 4531€ |
2020-01-23 | 1680 | CHE DES USSES | 4 | 128 | 325 | 480000€ | 3750€ |
2021-09-07 | 10 | CHEM DES DUDES | 5 | 146 | 303 | 588200€ | 4029€ |
2021-04-30 | 20 | CHEM DES DUDES | 5 | 121 | 1535 | 560700€ | 4634€ |
2020-04-09 | 195 | RTE DE TROINEX | 4 | 103 | 1730 | 600000€ | 5825€ |
2019-11-06 | 87 | RUE DES VINS | 5 | 170 | 143 | 579520€ | 3409€ |
2020-06-03 | 275 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 121 | 948 | 468763€ | 3874€ |
2021-07-09 | 396 | RUE DES FRERES | 6 | 118 | 330 | 469000€ | 3975€ |
2019-06-10 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 87 | 294 | 403828€ | 4642€ |
2022-08-12 | 144 | CHE DE CHAMP VERON | 6 | 138 | 141 | 449000€ | 3254€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 85 | 304 | 414000€ | 4871€ |
2019-11-14 | 432 | RUE DES FRERES | 7 | 135 | 1024 | 610000€ | 4519€ |
2021-11-22 | 258 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 131 | 1021 | 522200€ | 3986€ |
2019-11-14 | 358 | RUE DES FRERES | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE FESIGNY | 5 | 148 | 870 | 570100€ | 3852€ |
2019-10-25 | 632 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 120 | 1026 | 400000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 247 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 113 | 573 | 180000€ | 1593€ |
2020-02-06 | 472 | RUE DES PRES LONGS | 7 | 128 | 1129 | 410000€ | 3203€ |
2021-04-15 | 5153 | FESIGNY | 5 | 142 | 2091 | 660000€ | 4648€ |
2022-08-24 | 535 | RTE DU NOIRET | 4 | 116 | 1106 | 607875€ | 5240€ |
2020-03-18 | 477 | RTE DU NOIRET | 4 | 71 | 1618 | 430000€ | 6056€ |
2019-10-28 | 41 | RTE DES NOYERS | 4 | 116 | 1295 | 480250€ | 4140€ |
2019-12-11 | 830 | RTE DE CHOSAL | 5 | 115 | 3190 | 862266€ | 7498€ |
2020-03-17 | 210 | RTE DU TRAM | 5 | 90 | 1000 | 429900€ | 4777€ |
2022-06-23 | 308 | RTE DU TRAM | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2022-12-14 | 300 | RTE DE CHOSAL | 3 | 67 | 1200 | 479755€ | 7161€ |
2020-03-10 | 2590 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2022-07-13 | 605 | RTE DE FESIGNY | 5 | 99 | 714 | 480400€ | 4853€ |
2021-01-20 | 2999 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 118 | 731 | 240000€ | 2034€ |
2021-04-01 | 402 | CHE DES CLUS | 4 | 126 | 0 | 499801€ | 3967€ |
2019-09-05 | 2785 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 74 | 100 | 290220€ | 3922€ |
2019-11-21 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 420 | 540000€ | 5047€ |
2022-08-12 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 581 | 594550€ | 5557€ |
2021-06-24 | 2561 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 102 | 1500 | 674300€ | 6611€ |
2020-01-03 | 15 | IMP DE LA GOENNE | 2 | 44 | 83 | 117500€ | 2670€ |
2020-06-01 | 202 | CHE DES CLUS | 5 | 115 | 517 | 571793€ | 4972€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DE LA GOENNE | 5 | 92 | 73 | 286450€ | 3114€ |
2022-09-21 | 155 | RUE DU CORBET | 4 | 100 | 245 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-05 | 139 | RUE DU CORBET | 2 | 47 | 85 | 180000€ | 3830€ |
2020-12-17 | 211 | CHE DES CLUS | 4 | 63 | 529 | 1518000€ | 24095€ |
2020-05-29 | 962 | RTE DU NOIRET | 5 | 117 | 0 | 262000€ | 2239€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DU CORBET | 4 | 70 | 178 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-18 | 57 | RUE DU CORBET | 1 | 28 | 192 | 175000€ | 6250€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DU CORBET | 3 | 140 | 181 | 212000€ | 1514€ |
2021-03-03 | 721 | RTE DU NOIRET | 3 | 105 | 925 | 600000€ | 5714€ |
2019-10-31 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 2 | 140 | 810 | 449200€ | 3209€ |
2022-08-19 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 5 | 200 | 810 | 715000€ | 3575€ |
2019-05-16 | 795 | RTE DU SALEVE | 5 | 105 | 7 | 520800€ | 4960€ |
2021-01-20 | 394 | RTE DE FESIGNY | 6 | 133 | 848 | 591700€ | 4449€ |
2022-11-18 | 771 | RTE DU SALEVE | 7 | 157 | 788 | 579200€ | 3689€ |
2020-01-27 | 773 | RTE DU SALEVE | 5 | 121 | 828 | 513000€ | 4240€ |
2022-11-29 | 187 | CHE DE CHAMPS DEVANT | 4 | 112 | 218 | 340000€ | 3036€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES PRETRES | 6 | 106 | 53 | 295000€ | 2783€ |
2021-03-15 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 165200€ | 2753€ |
2021-10-04 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 214200€ | 3570€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PRETRES | 4 | 50 | 84 | 317320€ | 6346€ |
2020-10-09 | 19 | CHE DE LA LOY | 4 | 158 | 495 | 438220€ | 2774€ |
2022-07-29 | 19 | CHE DE LA LOY | 4 | 158 | 495 | 591900€ | 3746€ |
2019-11-05 | 107 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 96 | 1084 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-02 | 839 | RTE DU SALEVE | 5 | 110 | 800 | 575000€ | 5227€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 81 | 1040 | 450000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 185 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 147 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DES PRETRES | 2 | 62 | 130 | 194050€ | 3130€ |
2022-01-19 | 881 | CHE DES CLUS | 2 | 53 | 1321 | 300000€ | 5660€ |
2020-09-08 | 11 | CHE DE CHAMPS DEVANT | 5 | 88 | 996 | 419700€ | 4769€ |
2021-11-17 | 28 | IMP DES LILAS | 5 | 146 | 96 | 364010€ | 2493€ |
2021-08-06 | 974 | CHE DES CLUS | 6 | 152 | 1327 | 630000€ | 4145€ |
2020-11-23 | 20 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 72 | 378470€ | 2103€ |
2019-11-22 | 689 | CHE DES CLUS | 3 | 77 | 1503 | 432750€ | 5620€ |
2020-05-11 | 39 | PLE DU NOIRET | 4 | 116 | 216 | 299000€ | 2578€ |
2021-10-21 | 1034 | CHE DES CLUS | 5 | 73 | 805 | 365000€ | 5000€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 89 | 1048 | 550000€ | 6180€ |
2021-05-31 | 1019 | CHE DES CLUS | 2 | 60 | 364 | 339550€ | 5659€ |
2020-10-21 | 104 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 80 | 762 | 450000€ | 5625€ |
2020-09-28 | 1421 | RTE D'ALLONZIER | 1 | 16 | 217 | 70000€ | 4375€ |
2023-05-26 | 240 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 90 | 459 | 545000€ | 6056€ |
2022-02-28 | 576 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 113 | 1653 | 580000€ | 5133€ |
2020-11-13 | 268 | CHE DU BERGER | 5 | 150 | 438 | 687900€ | 4586€ |
2020-02-20 | 55 | RUE DU PONTET | 3 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-09 | 1135 | RTE D'ALLONZIER | 3 | 70 | 316 | 250000€ | 3571€ |
2019-09-05 | 199 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 168 | 1447 | 490000€ | 2917€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DE L'ORSON | 4 | 115 | 194 | 537000€ | 4670€ |
2021-10-15 | 170 | RUE DE L ARTHAZ | 6 | 121 | 1330 | 560000€ | 4628€ |
2020-07-03 | 346 | LES COUDRETS | 6 | 135 | 1300 | 515000€ | 3815€ |
2020-12-11 | 1021 | RTE D'ALLONZIER | 3 | 69 | 88 | 215000€ | 3116€ |
2022-11-24 | 769 | RTE DES USSES | 7 | 168 | 201 | 433300€ | 2579€ |
2020-06-30 | 6063 | CHEVOINCHE | 6 | 201 | 1527 | 950000€ | 4726€ |
2021-01-15 | 1116 | RTE D'ALLONZIER | 3 | 98 | 455 | 440450€ | 4494€ |
2022-02-10 | 478 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 127 | 698 | 667200€ | 5254€ |
2022-03-03 | 344 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 100 | 1101 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-26 | 146 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 131 | 837 | 659440€ | 5034€ |
2020-12-23 | 177 | RTE DES PRES MARTIN | 5 | 91 | 1030 | 162104€ | 1781€ |
2020-04-24 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-30 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 550477€ | 5794€ |
2023-06-28 | 285 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 83 | 1530 | 670000€ | 8072€ |
2020-11-19 | 141 | RTE DES PRES MARTIN | 6 | 111 | 1250 | 200000€ | 1802€ |
2021-07-30 | 257 | RUE DE CHEVOINCHE | 5 | 128 | 1133 | 622650€ | 4864€ |
2019-06-19 | 5256 | LES BOSSES ROSSEY | 4 | 90 | 521 | 465000€ | 5167€ |
2022-06-03 | 180 | CHE DES FOURCHES | 6 | 168 | 975 | 887084€ | 5280€ |
2020-05-26 | 150 | RTE DES DRONIERES | 5 | 107 | 365 | 500000€ | 4673€ |
2020-12-11 | 60 | RTE DU SALEVE | 5 | 148 | 1040 | 450000€ | 3041€ |
2021-08-09 | 285 | RTE DE CHOSAL | 6 | 160 | 1243 | 700100€ | 4376€ |
2021-09-22 | 370 | RTE DE CHOSAL | 7 | 184 | 1388 | 730000€ | 3967€ |
2021-04-06 | 157 | RTE DU SALEVE | 9 | 174 | 841 | 547500€ | 3147€ |
2022-08-05 | 356 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 1204 | 607000€ | 5569€ |
2021-09-28 | 149 | RTE DE CHOSAL | 3 | 80 | 1165 | 515000€ | 6438€ |
2021-12-15 | 1687 | RTE DU SALEVE | 3 | 76 | 224 | 473500€ | 6230€ |
2019-08-01 | 259 | RTE DE BECCON | 7 | 177 | 958 | 911800€ | 5151€ |
2021-09-20 | 348 | RTE DES GRANDS PRES | 8 | 260 | 515 | 1163000€ | 4473€ |
2022-06-03 | 429 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 858 | 600000€ | 5505€ |
2019-10-03 | 579 | RTE DE MALBUISSON | 4 | 69 | 1132 | 384900€ | 5578€ |
2023-06-02 | 1698 | RTE DU SALEVE | 6 | 155 | 1203 | 617000€ | 3981€ |
2021-12-23 | 68 | CHEM DES LAURIERS ROSES | 4 | 92 | 1387 | 610000€ | 6630€ |
2022-10-14 | 329 | RTE DE BECCON | 5 | 147 | 854 | 822900€ | 5598€ |
2020-12-18 | 100 | RTE DES GRANDS PRES | 5 | 159 | 1008 | 619240€ | 3895€ |
2020-11-19 | 417 | RTE DE BECCON | 5 | 138 | 1373 | 766000€ | 5551€ |
2020-12-22 | 83 | RTE DES USSES | 2 | 80 | 195 | 350000€ | 4375€ |
2022-02-16 | 187 | RTE DU SALEVE | 4 | 80 | 871 | 512100€ | 6401€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DE JUSSY | 4 | 94 | 168 | 446390€ | 4749€ |
2021-06-23 | 648 | RTE DE MALBUISSON | 8 | 166 | 1007 | 575550€ | 3467€ |
2022-09-20 | 525 | RTE DES BOIS CHARDONS | 4 | 115 | 558 | 143549€ | 1248€ |
2020-03-13 | 55 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 180 | 198 | 479260€ | 2663€ |
2022-01-26 | 501 | RTE DES BOIS CHARDONS | 5 | 120 | 575 | 580500€ | 4838€ |
2020-12-11 | 23 | ALL DU VIEUX CHENE | 6 | 200 | 155 | 550180€ | 2751€ |
2019-08-14 | 145 | RTE DE JUSSY | 5 | 124 | 513 | 486000€ | 3919€ |
2022-11-07 | 255 | RTE DES BOIS CHARDONS | 7 | 202 | 2416 | 326925€ | 1618€ |
2020-12-17 | 1677 | RTE DU NOIRET | 2 | 56 | 226 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-12 | 5479 | SUR MALBUISSON | 4 | 153 | 671 | 560650€ | 3664€ |
2020-07-15 | 112 | CHEM JULES VUY | 5 | 131 | 801 | 638782€ | 4876€ |
2021-08-02 | 0 | PL DU BASSIN | 6 | 125 | 509 | 535000€ | 4280€ |
2021-03-18 | 235 | RTE DE JUSSY | 4 | 115 | 407 | 600000€ | 5217€ |